В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» размещение, проектирование, строительство, реконструкция, эксплуатация, консервация и ликвидация зданий, строений, сооружений и иных объектов, оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на окружающую среду, осуществляются в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды. При этом должны предусматриваться мероприятия по охране окружающей среды, восстановлению природной среды, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности.
     Строительство, реконструкция, снос зданий и сооружений оказывает техногенное воздействие на все компоненты окружающей среды – на атмосферу, почву, поверхностные и подземные воды, а также флору и фауну.
       В целях оценки экологического состояния территории, с позиции возможности строительства и реконструкции объекта, предварительного прогноза изменений окружающей среды при реализации намеченной хозяйственной деятельности, а также для проектирования мероприятий, снижающих, локализующих или исключающих отрицательные воздействия на окружающую природную среду разрабатывается раздел «Охрана окружающей среды» ( Раздел ООС ). Данный раздел является неотъемлемой и обязательной частью проектной документации на строительство, расширение, реконструкцию и т.п. хозяйственного или промышленного объекта. 
      В рамках раздела выполняется оценка по всем факторам влияния намечаемой деятельности на окружающую среду: химическое и акустическое загрязнение атмосферы, загрязнение почв, поверхностных и грунтовых вод, воздействие на растительный и животный мир.
          Разработка ООС ведётся на основании утвержденного технико-экономического обоснования строительства, схем и проектов районной планировки городов и населенных пунктов, схем генеральных планов промышленных объектов, а также максимально используя прогнозные данные, полученные при проведении оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС).
      В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 87 от 16.01.08 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию» проект ООС должен содержать перечень мероприятий по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия на окружающую среду, включающий:

- мероприятия по охране атмосферного воздуха;
- мероприятия по оборотному водоснабжению - для объектов производственного назначения;
- мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов;
- мероприятия по рекультивации нарушенных или загрязненных территорий и почвенного покрова;
- мероприятия по обращению с опасными отходами;
- мероприятия по охране объектов растительного и животного мира и среды их обитания.

          Разработанный раздел ООС необходимо согласовать в службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.